Дежурный специалист


Смирнов  Евгений  Леонидович

Должность: Специалист по недвижимости
Раб. тел: 729-96-96
Сотовый: 8-909-072-95-85, 8-904-979-05-63

Полезные статьи

Земельные участки

Тип недвижимости Район Цена
от до
  
Смотреть все объекты на карте
Фото Тип(серия) Адрес Этаж Комн. Площадь Цена
(руб.)
Ответственный


Земельные участки в Челябинске, как и во многих других городах, имеют сезонный спрос. Как правило, спрос на землю резко растет в марте-апреле, плавно снижаясь к летним месяцам, и имеет минимальные значения в преддверии новогодних праздников. С увеличением спроса растет и цена.

Что влияет на стоимость земли

Стоимость земельного участка зависит также от множества других факторов:

  • Его назначение. Дачные участки, продаваемые без права собственности, стоят намного дешевле тех, права на которые закреплены юридически. К ним относятся земли под жилое и коммерческое строительство. Цены на такую недвижимость могут быть в 4-10 раз больше, чем цены на дачные участки.
  • Зональное расположение. В разных районах города стоимость одной сотки может разниться весьма ощутимо. Так, средняя цена на земельные участки в Центральной части города примерно в 4,7 раз превышает стоимость их в Курчатовском районе.
  • Общая площадь участка: чем она больше, тем менее ценна каждая дополнительная сотка земли. К примеру, стоимость одной сотки коммерческой недвижимости в отдаленных районах города площадью в несколько гектаров сравнима с ценой на дачную недвижимость.

Более наглядно влияние этих факторов заметно на графиках.

Земельные участки в Челябинске.jpg

Так, самые дорогие дачи продаются в Центральном районе, где недвижимость особенно ценна, а самые дешевые – в Тракторозаводском, так как экологические условия в этой части города оставляют желать лучшего.

Стоимость земельного участка .jpg

Похожую ситуацию можно наблюдать и на втором графике. Центральный район лидирует по стоимости сотки земельного участка под жилое или коммерческое строительство. Примерно на 40% цены ниже в Калининском районе Челябинска. В остальных частях города средняя стоимость одной сотки достигает 200-400 тысяч рублей.

Продажа земельных участков

Приобрести землю в собственность или во временное владение можно двумя способами:

  •  «С рук» – то есть найти объявление о продаже земли в СМИ и купить ее самостоятельно, без посредников. В таком случае, если у вас нет опыта совершения сделок с недвижимостью, есть вероятность быть обманутым продавцом. В результате покупатель может остаться и без денег, и без земли.
  • Через агентство, специализирующееся на сопровождении сделок с недвижимостью. Фирмы, как правило, берут процент с обоих клиентов или же только с продающей стороны, что выгодно при покупке. Агентство также выступает гарантом безопасной сделки.

Одним из лидеров на рынке недвижимости по праву считается АН «Рада». Его сотрудники помогут вам с оформлением всей необходимой документации, разъяснят все непонятные моменты и тонкости, профессионально ответят на возникшие вопросы в доступной форме.