Дежурный специалист


Никонова  Алия 

Должность: Специалист по недвижимости
Сотовый: 8-908-58-12-221

Полезные статьи

Земельные участки

Тип недвижимости Район Цена
от до
  
Смотреть все объекты на карте
Фото Тип(серия) Адрес Этаж Комн. Площадь Цена
(руб.)
Ответственный
Продам
Под индивидуальное жилищное строительство
д. Давлетбаева
Челябинская, уч. 8а
- - 22  сот. 250 000
 общая
Урал  Идрисов
Продам
Под индивидуальное жилищное строительство
Челябинск
Красное поле, п. Моховички
- - 15  сот. 650 000
 общая
Валентина  Фортыгина
Продам
Под индивидуальное жилищное строительство
Челябинск
Полетаево
- - 15  сот. 250 000
 общая
Валентина  Фортыгина
Продам
Под индивидуальное жилищное строительство
Челябинск
д. Бутаки - 2
- - 14  сот. 1 800 000
 общая
-


Земельные участки в Челябинске, как и во многих других городах, имеют сезонный спрос. Как правило, спрос на землю резко растет в марте-апреле, плавно снижаясь к летним месяцам, и имеет минимальные значения в преддверии новогодних праздников. С увеличением спроса растет и цена.

Что влияет на стоимость земли

Стоимость земельного участка зависит также от множества других факторов:

  • Его назначение. Дачные участки, продаваемые без права собственности, стоят намного дешевле тех, права на которые закреплены юридически. К ним относятся земли под жилое и коммерческое строительство. Цены на такую недвижимость могут быть в 4-10 раз больше, чем цены на дачные участки.
  • Зональное расположение. В разных районах города стоимость одной сотки может разниться весьма ощутимо. Так, средняя цена на земельные участки в Центральной части города примерно в 4,7 раз превышает стоимость их в Курчатовском районе.
  • Общая площадь участка: чем она больше, тем менее ценна каждая дополнительная сотка земли. К примеру, стоимость одной сотки коммерческой недвижимости в отдаленных районах города площадью в несколько гектаров сравнима с ценой на дачную недвижимость.

Более наглядно влияние этих факторов заметно на графиках.

Земельные участки в Челябинске.jpg

Так, самые дорогие дачи продаются в Центральном районе, где недвижимость особенно ценна, а самые дешевые – в Тракторозаводском, так как экологические условия в этой части города оставляют желать лучшего.

Стоимость земельного участка .jpg

Похожую ситуацию можно наблюдать и на втором графике. Центральный район лидирует по стоимости сотки земельного участка под жилое или коммерческое строительство. Примерно на 40% цены ниже в Калининском районе Челябинска. В остальных частях города средняя стоимость одной сотки достигает 200-400 тысяч рублей.

Продажа земельных участков

Приобрести землю в собственность или во временное владение можно двумя способами:

  •  «С рук» – то есть найти объявление о продаже земли в СМИ и купить ее самостоятельно, без посредников. В таком случае, если у вас нет опыта совершения сделок с недвижимостью, есть вероятность быть обманутым продавцом. В результате покупатель может остаться и без денег, и без земли.
  • Через агентство, специализирующееся на сопровождении сделок с недвижимостью. Фирмы, как правило, берут процент с обоих клиентов или же только с продающей стороны, что выгодно при покупке. Агентство также выступает гарантом безопасной сделки.

Одним из лидеров на рынке недвижимости по праву считается АН «Рада». Его сотрудники помогут вам с оформлением всей необходимой документации, разъяснят все непонятные моменты и тонкости, профессионально ответят на возникшие вопросы в доступной форме.