Дежурный специалист


Никонова  Алия 

Должность: Специалист по недвижимости
Сотовый: 8-908-58-12-221

Полезные статьи

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость, а не в банки

Рынок недвижимости – та сфера, рост цен в которой наиболее стабилен. Недвижимость, как наименее ликвидный товар, характеризуется высокими показателями стабильности, наименьшей зависимости от внешних потрясений, кризисов и временных трудностей в регионе.

Как заработать на недвижимости

Существует несколько видов заработка с помощью квадратных метров.

Перепродажа

Разница между стоимостью затрат на приобретение и ценой продажи объекта и будет вашей прибылью.

Этот вариант требует наличия большого первоначального капитала на покупку или строительство объекта недвижимости. Чтобы выгодно перепродать квартиру или дом, также необходимо запастись терпением, так как цена на квадратный метр растет достаточно медленно. Да и в случае со строительством или покупкой помещения в незавершенной новостройке следует учесть время на возведение здания, подключение коммуникаций и оформление документов.

Заниматься таким «бизнесом» стоит только людям, хорошо разбирающимся в работе риэлторов, чтобы дело не прогорело.

Сдача в аренду

Еще один вариант заработка для владельцев недвижимого имущества – сдача его в аренду. Особенно прибыльны коммерческие объекты, а из жилых помещений – однокомнатные квартиры или студии, переживающие бум продаж в связи с недоверием к банкам и нестабильной экономической ситуацией.

Аренда коммерческих площадей была выгодна всегда: большинство ритейлеров и офисов вынуждено снимать квадратные метры, чтобы иметь возможность вести бизнес в точках с высокой проходимостью (в больших торговых, офисных и развлекательных центрах, на основных улицах города). В таких местах для покупки помещения необходимо иметь большую сумму денег, но окупаемость их весьма высока.

Однокомнатные квартиры и студии чаще всего подлежат сдаче в аренду как наиболее востребованные как в долгосрочном периоде (для студентов, молодых семей, одиноких людей), так и в случае посуточного проживания (для командировочных). Окупаемость таких проектов не столь высока.

Не заработать, а сохранить

Большинство людей, вкладывающих капитал в недвижимость хотят все-таки не заработать на этом, а сохранить деньги, уберечь их от инфляции.

Интересен вариант покупки жилья в ипотеку и сдачи его в аренду. Покупатель таким образом, не имея большой суммы первоначальных накоплений, берет деньги в кредит, вкладывает их в недвижимость и получает арендную плату на покрытие процентов по займу. В конце концов, он становится обладателем собственной квартиры почти бесплатно.

Также многие просто инвестируют в недвижимость, чтобы деньги не лежали просто так. Риск такого вложения минимален, а от инфляции капитал защищен.

Недоверие к банкам

Банковская сфера сегодня испытывает кризис. Все началось в конце прошлого года, когда один за другим стали закрывать и лишать лицензий российские банки. Столь кардинальные меры со стороны главного финансового регулятора страны коснулись многих региональных и некрупных кредитных организаций и банков, где процент прибыли с вкладов гораздо выше, чем в таких гигантах банковского сектора как «Сбербанк», «ВТБ-24» и некоторых других.

Народ поддался панике и начал выводить деньги из банков, вкладывая их в другие сферы. Отличным выходом для многих стало инвестирование в покупку недвижимого имущества. Накоплений на покупку больших площадей не у всех хватало, что стало причиной повышенного спроса на однокомнатные квартиры.

Подобрать выгодный вариант для вложения накоплений, узнать подробную информацию о преимуществах инвестирования в недвижимость вы можете в АН «Рада»Сотрудники агентства помогут вам в этом.


Возврат к списку